Eurostaete is een grootschalig woonproject met 479 huurappartementen. Voor de verhuur van dit omvangrijke project werd Vlijmscherp ingeschakeld om gedurende meerdere fases de online marketingstrategie te ontwikkelen, uit te voeren en continu te optimaliseren.
Van de eerste leadgeneratiecampagnes tot de laatste verhuurfase: onze focus lag op maximale zichtbaarheid, kwalitatieve leads en een efficiënte invulling van de volledige verhuurfunnel.
Bij een project van deze omvang is één campagne niet voldoende. Verschillende fases vragen om verschillende doelstellingen, doelgroepen en marketingstrategieën.
De uitdaging bestond uit:
Daarnaast richtte het project zich op meerdere doelgroepen, waaronder starters, young professionals, samenwonenden, expats en doorstromers.
Nog voor de livegang van de website zorgden we ervoor dat alle meet- en analyseplatformen correct waren ingericht.
Hiervoor implementeerden we:
Hierdoor konden alle bezoekersstromen, interacties en conversies vanaf dag één nauwkeurig worden gemeten.
Voordat de daadwerkelijke verhuur begon, richtten we ons op het verzamelen van geïnteresseerden.
Via Google Ads en META Ads bereikten we woningzoekenden die actief op zoek waren naar een huurwoning, maar ook doelgroepen die zich nog aan het oriënteren waren.
Door gerichte targeting op onder andere stadsbewoners, young professionals, samenwonenden en expats werd een grote relevante doelgroep opgebouwd die later opnieuw kon worden benaderd.
Toen de verhuur startte, verschoof de focus naar conversie.
Met remarketingcampagnes bereikten we eerdere websitebezoekers opnieuw. Daarnaast voerden we continu A/B-tests uit op advertenties, visuals en call-to-actions om de prestaties verder te verbeteren.
Door middel van data-analyse en optimalisatie werden campagnes voortdurend aangescherpt om zoveel mogelijk kwalitatieve inschrijvingen te realiseren.
Toen circa 75 tot 80 procent van de appartementen verhuurd was, ontstond een nieuwe uitdaging: de laatste woningen succesvol verhuren.
In plaats van brede campagnes stapten we over op een volledig woninggerichte aanpak.
Voor verschillende woningtypen ontwikkelden we afzonderlijke campagnes:
Elke doelgroep kreeg een eigen boodschap, advertentie en positionering. Daarbij werden prijzen, woningkenmerken en locatievoordelen expliciet verwerkt in de advertenties.
Deze aanpak zorgde voor maximale relevantie en een efficiënter gebruik van het advertentiebudget in de laatste verhuurfase.
Door een gefaseerde online marketingstrategie toe te passen, konden we gedurende het volledige verhuurtraject inspelen op de veranderende behoeften van het project.
Van leadgeneratie en inschrijvingen tot de verhuur van de laatste appartementen: iedere fase kreeg een eigen aanpak, doelgroep en campagneopzet.
Dankzij deze combinatie van data, targeting en voortdurende optimalisatie bleef Eurostaete gedurende het gehele traject zichtbaar bij de juiste doelgroep en konden campagnes steeds verder worden verfijnd op basis van behaalde resultaten.
De samenwerking rondom Eurostaete laat zien dat succesvolle vastgoedmarketing meer vraagt dan alleen advertenties plaatsen. Door campagnes continu af te stemmen op de fase van het project en de behoeften van de doelgroep, ontstaat een strategie die meegroeit met het project.
Met een combinatie van Google Ads, META Ads, remarketing, doelgroepsegmentatie en datagedreven optimalisatie hebben we een belangrijke bijdrage geleverd aan de succesvolle verhuur van dit grootschalige woonproject.
